Đang tải…
Đang tải…
Khu chức năng cơ bản của đô thị chủ yếu phục vụ nhu cầu ở, gồm các nhóm nhà ở cùng công trình dịch vụ – công cộng và cây xanh phục vụ hàng ngày của cộng đồng dân cư.
Theo QCVN 01:2021/BXD, đơn vị ở là khu chức năng cơ bản của đô thị chủ yếu phục vụ nhu cầu ở, bao gồm các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ – công cộng, cây xanh công cộng phục vụ nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư. Đơn vị ở là đơn vị quy hoạch để bố trí đồng bộ hạ tầng xã hội (trường học, y tế, chợ, công viên) theo bán kính phục vụ, bảo đảm cư dân tiếp cận tiện ích thiết yếu trong cự ly đi bộ. Quy mô và chỉ tiêu đất đơn vị ở (m²/người) là căn cứ tính toán dân số, quỹ đất và công trình công cộng trong đồ án quy hoạch phân khu.
Phân khu 1 Dương Đông được tổ chức thành 14 đơn vị ở, với chỉ tiêu đất đơn vị ở khoảng ≥55 m²/người và đất cây xanh đô thị ≥14 m²/người — bảo đảm mỗi đơn vị ở có đủ trường học, dịch vụ công cộng và không gian xanh theo QCVN. Đây là phân khu có dân số đông nhất và tính đô thị hóa cao nhất đảo Phú Quốc.
Theo QCVN 01:2021/BXD, một đơn vị ở gồm các nhóm nhà ở cùng với các công trình dịch vụ – công cộng và cây xanh công cộng phục vụ nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư (trường mầm non, tiểu học, trạm y tế, chợ, công viên, sân chơi). Đây là khu chức năng cơ bản để tổ chức không gian ở của đô thị.
Riêng Phân khu 1 Dương Đông được chia thành 14 đơn vị ở, với chỉ tiêu đất đơn vị ở khoảng ≥55 m²/người. Cách tổ chức theo đơn vị ở giúp bảo đảm mỗi khu dân cư đều có đủ trường học, dịch vụ công cộng và cây xanh trong cự ly đi bộ.
Thông tin mang tính tham khảo theo QCVN 01:2021/BXD và Luật Đất đai 2024. Chỉ tiêu cụ thể cho từng thửa đất/khu vực tại Phú Quốc được xác định trong đồ án quy hoạch được duyệt — vui lòng đối chiếu cơ quan chức năng trước khi giao dịch.