Phân Khu 3 — Khu Vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn

Bản đồ phân khu — Phân Khu 3 — Khu Vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn

Bản đồ tương tác với lớp Quy hoạch SDĐ 2030 chồng lên ảnh vệ tinh. Để xem toàn bộ Phú Quốc, mở Quy hoạch chung Phú Quốc.

Tính chất phân khu

Khu đô thị – du lịch hỗn hợp chính phía Bắc của Đặc khu Phú Quốc; trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch; trung tâm giáo dục chuyên nghiệp – công nghệ cao; khu đô thị sinh thái kết hợp sân golf và khu tái định cư.

Định hướng phát triển

Trích từ Thuyết minh Quy hoạch phân khu Bãi Ông Lang – Cửa Cạn (thuộc Phân khu 3), Đặc khu Phú Quốc — cụ thể hóa Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040.

1. Tổ chức không gian quảng trường và dải công viên công cộng ven biển — các tuyến giao thông và cấu trúc đô thị hội tụ về không gian quảng trường, không gian công cộng ven biển, ven sông nhằm nâng cao sức hấp dẫn và lan tỏa giá trị cảnh quan biển, sông vào sâu trong toàn khu đô thị du lịch.
2. Rà soát các khu vực cụ thể để chuyển đổi thành khu đô thị du lịch (gồm một hoặc nhiều chức năng: du lịch, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, công cộng, công viên cây xanh, nhà ở…) có cấu trúc mở, trên cơ sở xem xét điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, yêu cầu cảnh quan kiến trúc theo từng khu vực; xây dựng quy chế quản lý riêng cho từng khu vực chuyển đổi và đảm bảo thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo đúng quy định pháp luật.
3. Tại khu vực Đồng Cây Sao: quy hoạch khu sân golf, khu đô thị du lịch, tái định cư, trung tâm y tế, khu giáo dục chuyên nghiệp và công nghệ cao tại khu vực gần trục đường chính ĐT.975B. (Riêng tiểu khu sân golf có quy mô tới khoảng 342,99 ha.)
4. Phát triển mới khu đô thị khoa học Cửa Cạn — là đô thị trung tâm phía Bắc. Đô thị cần có cấu trúc mở, được sử dụng hỗn hợp, đa chức năng; đảm bảo khoảng cách ly đối với khu vực hồ Cửa Cạn.
5. Cải tạo, nâng cấp khu dân cư hiện hữu phía Bắc sông Cửa Cạn, bổ sung các chức năng xây dựng mới và tổ chức các quảng trường, không gian công cộng ven sông và ven biển.
6. Có giải pháp duy trì dòng chảy cho các cửa sông, đồng thời duy trì bãi tắm tại khu vực phát triển các dự án du lịch và tại khu vực đô thị ven biển.
7. Khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên (bãi biển dài, sông – hồ Cửa Cạn) và hiện trạng phát triển; kế thừa có chọn lọc các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trên địa bàn, đảm bảo cân bằng môi trường sinh thái, bảo tồn rừng đặc dụng – rừng phòng hộ và phát triển bền vững.

Công cụ tra cứu liên quan

Bốn công cụ chuyên sâu để đối chiếu quy hoạch với thực tế thửa đất tại khu vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn.

• Thông tin thửa đất
  Tra cứu chi tiết từng thửa: diện tích, loại đất, đối chiếu quy hoạch
• Quy hoạch chung Phú Quốc 2040
  Tổng quan + bản đồ toàn đảo, dẫn về 12 phân khu thành phần
• Tính tiền sử dụng đất
  Ước lượng phí chuyển mục đích, cấp sổ theo bảng giá đất 2026
• Chuyển đổi tờ bản đồ
  Đối chiếu tờ bản đồ cũ – mới khi sáp nhập đơn vị hành chính

Phân khu liền kề

Các phân khu liền kề hoặc cùng cụm chức năng với Bãi Ông Lang – Cửa Cạn theo Quy hoạch chung Phú Quốc 2040.

• 1

  Phân Khu 1 — Khu Vực Dương Đông

  Trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thể dục thể thao; trung tâm tài chính; trung tâm đô thị du lịch và thương mại; khu đô thị – du lịch hỗn hợp chính của Đặc khu Phú Quốc.
• 11

  Phân Khu 11 — Khu Vực Ven Biển Phía Tây Bắc

  Là khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí sân gôn có casino gắn với khu resort, thể thao biển, tham quan làng nghề.
• 10

  Phân Khu 10 — Khu Vực Ven Biển Phía Bắc

  Là khu đô thị du lịch hỗn hợp; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, kết hợp tham quan làng nghề; khu bảo tồn sinh vật biển.
• 2

  Phân Khu 2 — Khu Vực Bãi Trường

  Khu chức năng đô thị – du lịch hỗn hợp chính, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng và các khu tái định cư.

Xem tất cả 12 phân khu →

Câu hỏi thường gặp