Điều khoản sử dụng

Chào mừng bạn đến với Đất Vàng Phú Quốc(“dịch vụ”, “website”). Bằng cách truy cập, đăng ký tài khoản, hoặc sử dụng bất kỳ tính năng nào của website, bạn đồng ý chịu sự ràng buộc của các điều khoản dưới đây cùng với Chính sách bảo mật kèm theo. Nếu bạn không đồng ý, vui lòng ngừng sử dụng dịch vụ.

1. Mô tả dịch vụ

Đất Vàng Phú Quốc là nền tảng tra cứu thông tin bất động sản và quy hoạch tại Phú Quốc, bao gồm:

• Tra cứu thông tin thửa đất theo số tờ và số thửa.
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (KHSDĐ 2030) và quy hoạch chung (QHC 2040).
• Công cụ tính tiền sử dụng đất.
• Công cụ chuyển đổi tờ bản đồ cũ → mới.
• Công cụ tạo đơn từ thủ tục hành chính.
• Tin tức bất động sản, quy hoạch, pháp lý tại Phú Quốc.

2. Tài khoản người dùng

• Bạn phải đủ 16 tuổi trở lên để đăng ký tài khoản.
• Bạn chịu trách nhiệm bảo mật mật khẩu — không chia sẻ tài khoản với người khác.
• Một tài khoản phục vụ một người. Mua bán, cho mượn tài khoản không được phép.
• Mọi hành vi diễn ra trên tài khoản của bạn được coi là do bạn thực hiện, trừ khi bạn thông báo cho chúng tôi về việc tài khoản bị xâm nhập.
• Bạn có thể đăng nhập bằng email + mật khẩu, hoặc bằng tài khoản Google (Google OAuth) — cả hai cách đều liên kết vào cùng một profile dựa trên địa chỉ email.

3. Đạo đức sử dụng

Khi sử dụng dịch vụ, bạn cam kết KHÔNG:

• Tự động crawl, scrape, hoặc thu thập dữ liệu trên quy mô lớn bằng bot, script, headless browser.
• Reverse-engineer, decompile, hoặc tìm cách bypass các hệ thống xác thực, rate limit.
• Tải lên, đăng tin, hoặc gửi nội dung vi phạm pháp luật Việt Nam, kích động bạo lực, gian lận, hoặc xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
• Cố tình làm gián đoạn dịch vụ (DDoS, lạm dụng API, đăng ký hàng loạt tài khoản giả).
• Sử dụng dịch vụ để gửi spam, lừa đảo, hoặc bất kỳ hành vi nào vi phạm Luật An ninh mạng 2018 và Nghị định 53/2022/NĐ-CP.
• Mạo danh người khác, tổ chức khác, hoặc cung cấp thông tin sai sự thật khi đăng ký.

Vi phạm bất kỳ điều nào ở trên có thể dẫn đến ban tài khoản vĩnh viễn và/hoặc tố cáo với cơ quan có thẩm quyền.

4. Gói tài khoản (Tier)

Dịch vụ phân chia quyền truy cập theo 3 gói:

• Miễn phí (Free) — mặc định cho mọi tài khoản mới đăng ký; xem các lớp bản đồ công khai + tra cứu thửa đất cơ bản.
• Premium — truy cập các lớp bản đồ quy hoạch chi tiết (mức 1).
• VIP — truy cập toàn bộ tính năng, bao gồm bản đồ quy hoạch chi tiết nhất + xuất file dữ liệu.

Tiêu chí nâng cấp / hạ cấp gói do Đất Vàng Phú Quốc toàn quyền quyết định dựa trên thoả thuận riêng với từng user. Liên hệ hotro@datvangphuquoc.vn để bàn về nâng cấp.

5. Nguồn dữ liệu và quyền sở hữu

• Dữ liệu quy hoạch nguồn gốc từ các cổng thông tin công khai của UBND tỉnh An Giang và Đặc khu Phú Quốc; chúng tôi tái cấu trúc + bổ sung công cụ tra cứu để dễ tiếp cận hơn.
• Tin tức trên website một phần do AI tổng hợp từ Google Sheet do biên tập viên duy trì — được đánh dấu “AI gen” + có review thủ công trước khi publish. Một phần lấy từ các trang tin tức công khai có nhãn nguồn rõ ràng.
• Bản quyền: code và giao diện website thuộc Đất Vàng Phú Quốc. Người dùng được quyền xem + sử dụng cho mục đích cá nhân, không được tái phát hành cho mục đích thương mại mà không có thoả thuận.

6. Miễn trừ trách nhiệm

• Thông tin tham khảo: dịch vụ cung cấp thông tin phục vụ mục đích tham khảo. Không phải tư vấn pháp lý, không phải tư vấn đầu tư.
• Trước khi đưa ra quyết định mua bán, đầu tư, hoặc các giao dịch liên quan đến bất động sản, bạn nên đối chiếu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và/hoặc tham vấn luật sư + chuyên gia bất động sản.
• Dữ liệu quy hoạch có thể được cơ quan nhà nước cập nhật / thay đổi mà không thông báo cho chúng tôi.
• Dịch vụ “as-is” — không bảo đảm tính chính xác tuyệt đối, không cam kết uptime 100%.

7. Giới hạn trách nhiệm

Trong phạm vi pháp luật cho phép, Đất Vàng Phú Quốc không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất gián tiếp, phát sinh, hay hậu quả nào — bao gồm nhưng không giới hạn ở: mất lợi nhuận, mất dữ liệu, gián đoạn kinh doanh — phát sinh từ việc bạn sử dụng hoặc không sử dụng được dịch vụ.

8. Chấm dứt tài khoản

• User chủ động: bạn có thể yêu cầu xoá tài khoản bất kỳ lúc nào qua hotro@datvangphuquoc.vn. Chúng tôi xoá trong vòng 7 ngày làm việc.
• Đình chỉ bởi chúng tôi: chúng tôi có quyền tạm khoá hoặc xoá tài khoản nếu phát hiện vi phạm Điều 3 (Đạo đức sử dụng) hoặc các yêu cầu hợp pháp từ cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp này, chúng tôi sẽ cố gắng thông báo cho user trước khi đình chỉ (trừ trường hợp khẩn cấp).
• Sau khi tài khoản bị xoá, dữ liệu cá nhân được xoá theo Chính sách bảo mật; nội dung công khai user đã tạo (nếu có) có thể được giữ lại dưới dạng ẩn danh.

9. Thay đổi điều khoản

Chúng tôi có thể cập nhật Điều khoản này bất kỳ lúc nào. Khi có thay đổi đáng kể, chúng tôi sẽ thông báo qua email trước ít nhất 7 ngày tới mọi tài khoản đã đăng ký. Việc tiếp tục sử dụng dịch vụ sau khi điều khoản cập nhật có hiệu lực được hiểu là bạn đồng ý với phiên bản mới.

10. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp

Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Mọi tranh chấp phát sinh ưu tiên giải quyết bằng thương lượng giữa các bên. Trong trường hợp không thoả thuận được, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền tại Việt Nam theo quy định pháp luật.