Phân Khu 10 — Khu Vực Ven Biển Phía Bắc

Bản đồ phân khu — Phân Khu 10 — Khu Vực Ven Biển Phía Bắc

Bản đồ tương tác với lớp Quy hoạch SDĐ 2030 chồng lên ảnh vệ tinh. Để xem toàn bộ Phú Quốc, mở Quy hoạch chung Phú Quốc.

Tính chất phân khu

Là khu đô thị du lịch hỗn hợp; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, kết hợp tham quan làng nghề; khu bảo tồn sinh vật biển.

Định hướng phát triển

Trích từ Thuyết minh Quy hoạch phân khu Ven Biển Phía Bắc (thuộc Phân khu 10), Đặc khu Phú Quốc — cụ thể hóa Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040.

1. Khai thác tối đa giá trị cảnh quan tự nhiên của Rạch Vẹm — kết hợp lợi thế cảnh quan núi và cảnh quan biển — để phát triển dân cư và dịch vụ theo hướng du lịch sinh thái bền vững. Vùng rừng được giữ lại tối đa, đóng vai trò vùng đệm sinh thái; chỉ tổ chức công trình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng phù hợp địa hình tự nhiên, ngoài phạm vi rừng phòng hộ.
2. Tổ chức không gian thành 3 chức năng chính: (1) Khu đô thị du lịch hỗn hợp phát triển mới và khu dân cư hiện trạng chỉnh trang, kết nối trục đối ngoại ĐT.974 (đường Suối Cái – Gành Dầu); (2) Khu du lịch hỗn hợp ở phía Bắc; (3) Khu nông nghiệp công nghệ cao ở phía Nam.
3. Khu du lịch hỗn hợp phía Bắc: phát huy tiềm năng các bãi biển dài, cát trắng và cảnh quan hoang sơ của Rạch Vẹm để phát triển các dự án nghỉ dưỡng phức hợp, biệt thự sinh thái, resort ven biển — tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, đồng bộ hạ tầng cho du lịch. Khu vực này nằm trong quần thể du lịch cao cấp cùng Vinpearl và khu sinh thái Bãi Dài lân cận.
4. Tổ chức không gian ven biển thành sân chơi chung của người dân và du khách: giải tỏa các hộ lấn biển che chắn tầm nhìn, bố trí quảng trường nhỏ làm điểm dừng chân ngắm cảnh và quảng trường lớn làm nơi sinh hoạt cộng đồng, tổ chức lễ hội ven mặt nước. Công trình ven biển khuyến khích hạ thấp hoặc phá bỏ hàng rào để mở rộng không gian biển.
5. Bảo tồn làng chài – ấp Rạch Vẹm: cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu gắn với cảnh quan tự nhiên; ưu tiên nâng cao chất lượng sống và tạo điều kiện để người dân làm du lịch cộng đồng, tăng thu nhập tại chỗ.
6. Hạn chế tác động mạnh đến vùng Rạch Vẹm, dãy núi Bãi Đại phía Nam và dãy núi Hàm Rồng phía Đông Bắc; hạn chế khai thác các khu vực có độ cao lớn gắn với rừng tự nhiên; đảm bảo hành lang bảo vệ sông, rạch (Rạch Vẹm, rạch Nhum, rạch Cóc).
7. Tổ chức tuyến đường dạo làm ranh giới giữa khu vực xây dựng và khu vực sinh thái rừng núi cần bảo tồn; quy hoạch tuyến đường leo núi ngắm cảnh với các điểm dừng chân ở lưng chừng núi, tận dụng tầm nhìn rộng quan sát cảnh quan biển, đảo.

Công cụ tra cứu liên quan

Bốn công cụ chuyên sâu để đối chiếu quy hoạch với thực tế thửa đất tại khu vực Ven Biển Phía Bắc.

• Thông tin thửa đất
  Tra cứu chi tiết từng thửa: diện tích, loại đất, đối chiếu quy hoạch
• Quy hoạch chung Phú Quốc 2040
  Tổng quan + bản đồ toàn đảo, dẫn về 12 phân khu thành phần
• Tính tiền sử dụng đất
  Ước lượng phí chuyển mục đích, cấp sổ theo bảng giá đất 2026
• Chuyển đổi tờ bản đồ
  Đối chiếu tờ bản đồ cũ – mới khi sáp nhập đơn vị hành chính

Phân khu liền kề

Các phân khu liền kề hoặc cùng cụm chức năng với Ven Biển Phía Bắc theo Quy hoạch chung Phú Quốc 2040.

• 9

  Phân Khu 9 — Khu Vực Ven Biển Phía Đông

  Là khu dịch vụ du lịch, khu đô thị – du lịch hỗn hợp, khu nghỉ dưỡng sinh thái; khu giải trí thể thao biển, sân golf.
• 11

  Phân Khu 11 — Khu Vực Ven Biển Phía Tây Bắc

  Là khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí sân gôn có casino gắn với khu resort, thể thao biển, tham quan làng nghề.
• 3

  Phân Khu 3 — Khu Vực Bãi Ông Lang – Cửa Cạn

  Khu đô thị – du lịch hỗn hợp chính phía Bắc của Đặc khu Phú Quốc; trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch; trung tâm giáo dục chuyên nghiệp – công nghệ cao; khu đô thị sinh thái kết hợp sân golf và khu tái định cư.

Xem tất cả 12 phân khu →

Câu hỏi thường gặp