Đang tải…
Đang tải…
Đồ án cụ thể hóa quy hoạch chung thành các phân khu chức năng, thường lập ở tỷ lệ 1/2000.
Quy hoạch phân khu là cấp quy hoạch trung gian, cụ thể hóa định hướng của quy hoạch chung thành các phân khu chức năng cụ thể trên một phạm vi đô thị. Đồ án quy hoạch phân khu thường được lập ở tỷ lệ 1/2000, xác định ranh giới, tính chất, chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ, tầng cao và hệ thống hạ tầng cho từng khu. Đây là căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng, giúp người mua bất động sản nắm được chức năng và chỉ tiêu xây dựng của khu vực.
Đảo Phú Quốc được chia thành 12 phân khu, mỗi phân khu có một đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụ thể hóa Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040. Ví dụ Phân khu 1 Dương Đông, Phân khu 2 Bãi Trường và Phân khu 5 Bãi Sao đều là các đồ án phân khu xác định rõ chỉ tiêu đất, mật độ và tầng cao cho từng khu chức năng.
Quy hoạch chung định hướng tổng thể phát triển không gian toàn đô thị ở tỷ lệ lớn (1/5.000–1/10.000), còn quy hoạch phân khu cụ thể hóa định hướng đó thành các phân khu chức năng chi tiết hơn, thường ở tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch phân khu là căn cứ trung gian để tiếp tục lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Phú Quốc được chia thành 12 phân khu, mỗi phân khu có một đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụ thể hóa Quy hoạch chung đến năm 2040. Đây là tài liệu quan trọng để tra cứu chức năng, mật độ và tầng cao của khu vực thửa đất.
Thông tin mang tính tham khảo theo QCVN 01:2021/BXD và Luật Đất đai 2024. Chỉ tiêu cụ thể cho từng thửa đất/khu vực tại Phú Quốc được xác định trong đồ án quy hoạch được duyệt — vui lòng đối chiếu cơ quan chức năng trước khi giao dịch.