Phân Khu 5 — Khu Bãi Sao

Bản đồ phân khu — Phân Khu 5 — Khu Bãi Sao

Bản đồ tương tác với lớp Quy hoạch SDĐ 2030 chồng lên ảnh vệ tinh. Để xem toàn bộ Phú Quốc, mở Quy hoạch chung Phú Quốc.

Tính chất phân khu

Là khu đô thị du lịch hỗn hợp với cấu trúc mở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.

Định hướng phát triển

Trích từ Thuyết minh Quy hoạch phân khu Bãi Sao (thuộc Phân khu 5), Đặc khu Phú Quốc — cụ thể hóa Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040.

1. Khai thác lợi thế bãi biển đặc trưng của Bãi Sao — một trong những bãi biển đẹp và yên bình nhất đảo Phú Quốc, với làn cát trắng mịn, nước trong xanh như ngọc, bãi rộng kéo dài nhiều kilomet được bao quanh bởi hàng cây xanh tạo bóng mát tự nhiên, sóng êm dịu, rất thích hợp để tắm biển, tắm nắng và lặn ngắm san hô. Trên cơ sở đó hình thành khu phức hợp nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế, với các khu dịch vụ giải trí sôi động, các hoạt động biển và đa dạng các loại hình resort biển.
2. Định hướng phát triển không gian khu vực lập quy hoạch thành 2 chức năng chính: khu đô thị du lịch hỗn hợp và khu du lịch hỗn hợp, được kết nối với trục giao thông đối ngoại ĐT973 của khu vực.
3. Quy hoạch khu vực Bãi Sao là khu đô thị du lịch hỗn hợp với cấu trúc mở – không cho phép làm hàng rào và cổng riêng cho các dự án có quy mô lớn hơn một ô phố. Không gian ven biển được tổ chức là công viên công cộng, đảm bảo các tuyến đường kết nối xuống khu vực công viên ven biển, tổ chức đường dạo và đường đi xe đạp đi dọc biển để liên kết không gian của tất cả các khu chức năng ven biển, nhưng không làm đường giao thông cơ giới chia cắt công viên.
4. Quy hoạch xây dựng trung tâm đô thị gắn với công viên, quảng trường và không gian mở công cộng ven Rạch Cầu Sấu – là không gian mặt tiền đô thị chính của khu vực Bãi Sao, thực hiện mục tiêu ưu tiên tối đa các không gian ven mặt nước cho hoạt động công cộng, thu hút các hoạt động dịch vụ và làm tăng giá trị tổng thể của toàn khu vực.
5. Dọc theo Rạch Cầu Sấu, khuyến khích tổ chức khu đô thị gắn với cấu trúc nước, thuận lợi cho thuyền và canô cá nhân tiếp cận, làm tăng sự đa dạng của các loại hình không gian đô thị và dịch vụ đô thị.
6. Quy hoạch hệ thống giao thông đảm bảo kết nối giữa không gian trung tâm ven biển và không gian đô thị ven Rạch Cầu Sấu. Các tuyến giao thông và cấu trúc đô thị được tổ chức hội tụ về không gian quảng trường và không gian công cộng ven biển và ven Rạch Cầu Sấu, nhằm nâng cao sức hấp dẫn và lan tỏa giá trị cảnh quan biển và sông vào sâu trong toàn khu đô thị du lịch.
7. Cấu trúc địa hình và cảnh quan núi trong khu vực đô thị cần được bảo tồn và khai thác: các khu vực kề cận chân núi được tổ chức theo cấu trúc đồng điệu với hình thái triền núi, không san gạt, chặt phẳng quỹ đất chân núi để làm mặt bằng xây dựng, mà cần khai thác địa thế tự nhiên để tổ chức cảnh quan đô thị tựa núi, thấp dần theo sườn núi.
8. Tổ chức các điểm ngắm cảnh công cộng tại một số điểm trên đỉnh núi và sườn núi có tầm nhìn đẹp.
9. Tổ chức các dải công viên cây xanh, quảng trường công cộng và đường đi xe đạp đan xen qua các khu chức năng, hướng ra khu vực núi và biển, đồng thời kết nối không gian cảnh quan núi và không gian ven biển.
10. Cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư dọc đường tỉnh 46. Tổ chức tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị di dời. Gắn kết các khu tái định cư với không gian phát triển của các khu chức năng mới, để không chỉ người dân bị tái định cư có điều kiện phát triển kinh tế, ổn định cuộc sống, mà chính các cộng đồng dân cư hiện hữu sẽ làm tăng thêm sức sống và giá trị cho các không gian phát triển mới.

Công cụ tra cứu liên quan

Bốn công cụ chuyên sâu để đối chiếu quy hoạch với thực tế thửa đất tại khu vực Bãi Sao.

• Thông tin thửa đất
  Tra cứu chi tiết từng thửa: diện tích, loại đất, đối chiếu quy hoạch
• Quy hoạch chung Phú Quốc 2040
  Tổng quan + bản đồ toàn đảo, dẫn về 12 phân khu thành phần
• Tính tiền sử dụng đất
  Ước lượng phí chuyển mục đích, cấp sổ theo bảng giá đất 2026
• Chuyển đổi tờ bản đồ
  Đối chiếu tờ bản đồ cũ – mới khi sáp nhập đơn vị hành chính

Phân khu liền kề

Các phân khu liền kề hoặc cùng cụm chức năng với Bãi Sao theo Quy hoạch chung Phú Quốc 2040.

• 6

  Phân Khu 6 — Khu Vực An Thới

  Là khu đô thị – du lịch hỗn hợp chính, khu đô thị cảng, thương mại, dịch vụ du lịch; trung tâm văn hóa, gìn giữ giá trị lịch sử.
• 8

  Phân Khu 8 — Khu Vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội

  Là khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.
• 7

  Phân Khu 7 — Khu Vực Vịnh Đầm

  Theo Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040, khu vực Vịnh Đầm là khu dịch vụ du lịch tổng hợp, khu đô thị du lịch hỗn hợp, giải trí du lịch biển; khu tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ hậu cần cảng. Tính chất của đồ án phân khu Khu vực Phía Tây Vịnh Đầm: là khu đô thị du lịch hỗn hợp và các khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Xem tất cả 12 phân khu →

Câu hỏi thường gặp