Phân Khu 7 — Khu Vực Vịnh Đầm

Bản đồ phân khu — Phân Khu 7 — Khu Vực Vịnh Đầm

Bản đồ tương tác với lớp Quy hoạch SDĐ 2030 chồng lên ảnh vệ tinh. Để xem toàn bộ Phú Quốc, mở Quy hoạch chung Phú Quốc.

Tính chất phân khu

Theo Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040, khu vực Vịnh Đầm là khu dịch vụ du lịch tổng hợp, khu đô thị du lịch hỗn hợp, giải trí du lịch biển; khu tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ hậu cần cảng. Tính chất của đồ án phân khu Khu vực Phía Tây Vịnh Đầm: là khu đô thị du lịch hỗn hợp và các khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Định hướng phát triển

Trích từ Thuyết minh Quy hoạch phân khu Vịnh Đầm (thuộc Phân khu 7), Đặc khu Phú Quốc — cụ thể hóa Quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2040.

1. Định hướng phát triển không gian thành 2 chức năng chính: khu đô thị du lịch hỗn hợp và các khu tái định cư, khu dân cư — kết nối với trục giao thông đối ngoại là đường tỉnh ĐT.975 và ĐT.973.
2. Hình thành đô thị du lịch hỗn hợp đẳng cấp quốc tế: chuỗi dịch vụ giải trí sôi động, đa dạng loại hình resort biển, kết hợp cộng đồng biệt thự sinh thái; khai thác tối đa cảnh quan biển đảo và không gian đồi núi phía Bắc (núi Vô Hương).
3. Bố trí khu nhà ở, thương mại dịch vụ du lịch hỗn hợp cao khoảng 40 tầng tiếp giáp trục đường sắt đô thị (tàu điện) ĐT.975, làm điểm nhấn cho toàn khu vực; chiều cao phổ biến toàn khu du lịch tối đa 2–5 tầng. Theo định hướng QHC, nâng cao hệ số sử dụng đất hợp lý, giảm mật độ xây dựng để tăng hiệu quả sử dụng đất.
4. Lợi thế hậu cần cảng: là phần đô thị du lịch hỗn hợp gắn với tổng thể Vịnh Đầm — nơi QHC150 xác định chức năng khu tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ hậu cần cảng. Liền kề phía Đông Vịnh Đầm là Khu đô thị cảng – thương mại dịch vụ tổng hợp Vịnh Đầm (khoảng 339,04 ha, duyệt tại QĐ 2378/QĐ-UBND ngày 16/12/2025), tạo cặp đôi đô thị du lịch + hậu cần cảng đặc thù trong 12 phân khu.
5. Lợi thế giao thông động lực: trục ĐT.973 (mặt cắt 60 m) là tuyến đặc biệt quan trọng kết nối Bắc – Nam đảo; tuyến tàu điện đô thị (tàu điện nhẹ – LRT) trên trục ĐT.975 khởi công ngày 19/12/2025, kết nối Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với Trung tâm Hội nghị APEC, phục vụ APEC 2027 và mở giai đoạn mới về phát triển hạ tầng – không gian đô thị.
6. Bố trí các khu tái định cư và khu ở phục vụ kinh tế – xã hội và quốc phòng (khu tái định cư Suối Lớn; khu ở Vùng Cảnh sát biển 4, Cụm đặc nhiệm PCTPMT số 4; khu nhà ở Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân) gần tuyến ĐT.973; khu ở hiện trạng chỉnh trang và nhà ở xã hội bố trí phía Tây ĐT.973 theo tiêu chí đô thị loại 1.
7. Tổ chức toàn bộ không gian cây xanh, công viên, mặt nước, quảng trường thành không gian mở công cộng cho người dân và du khách tiếp cận; giữ gìn hành lang bảo vệ sông, rạch và cảnh quan kênh rạch tự nhiên (dừa nước, đước…).

Công cụ tra cứu liên quan

Bốn công cụ chuyên sâu để đối chiếu quy hoạch với thực tế thửa đất tại khu vực Vịnh Đầm.

• Thông tin thửa đất
  Tra cứu chi tiết từng thửa: diện tích, loại đất, đối chiếu quy hoạch
• Quy hoạch chung Phú Quốc 2040
  Tổng quan + bản đồ toàn đảo, dẫn về 12 phân khu thành phần
• Tính tiền sử dụng đất
  Ước lượng phí chuyển mục đích, cấp sổ theo bảng giá đất 2026
• Chuyển đổi tờ bản đồ
  Đối chiếu tờ bản đồ cũ – mới khi sáp nhập đơn vị hành chính

Phân khu liền kề

Các phân khu liền kề hoặc cùng cụm chức năng với Vịnh Đầm theo Quy hoạch chung Phú Quốc 2040.

• 2

  Phân Khu 2 — Khu Vực Bãi Trường

  Khu chức năng đô thị – du lịch hỗn hợp chính, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng và các khu tái định cư.
• 5

  Phân Khu 5 — Khu Bãi Sao

  Là khu đô thị du lịch hỗn hợp với cấu trúc mở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.
• 6

  Phân Khu 6 — Khu Vực An Thới

  Là khu đô thị – du lịch hỗn hợp chính, khu đô thị cảng, thương mại, dịch vụ du lịch; trung tâm văn hóa, gìn giữ giá trị lịch sử.
• 4

  Phân Khu 4 — Khu Vực Bãi Vòng

  Khu đô thị phía Đông sân bay, gồm chức năng dịch vụ du lịch hỗn hợp, khu đô thị sinh thái kết hợp sân gôn, bảo tồn và phát huy giá trị khu dân cư làng chài ven biển và phát triển các khu tái định cư.

Xem tất cả 12 phân khu →

Câu hỏi thường gặp