Phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Dương Đông tại Phú Quốc

Phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Dương Đông tại Phú Quốc

Mới đây, Ủy ban Nhân dân đặc khu Phú Quốc đã phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Dương Đông (thuộc phân khu 1) với diện tích lên tới 5.145,05 ha. Quyết định này được đưa ra nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040 theo Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Mục tiêu và tính chất của quy hoạch

Quy hoạch phân khu Dương Đông không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mà còn tạo cơ sở để quản lý, thu hút đầu tư và lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong tương lai. Khu vực này được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thể dục thể thao, cũng như là trung tâm tài chính, đô thị du lịch và thương mại của đặc khu Phú Quốc.

Dân số và chỉ tiêu phát triển

Theo quy hoạch, dân số dự kiến trong khu vực Dương Đông sẽ đạt khoảng 233.000 người bao gồm cư dân, khách du lịch và người lao động. Các chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng xã hội cũng được xác định rõ ràng, với:

• Chỉ tiêu đất đơn vị ở là 152,61 m²/người.
• Đất nhóm nhà ở là 102,73 m²/người.
• Đất cây xanh sử dụng công cộng đạt 16,02 m²/người.
• Đất đường giao thông là 27,69 m²/người.

Ngoài ra, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật cũng được đưa ra như cấp nước sinh hoạt từ 150-180 lít/người/ngày và cấp điện sinh hoạt từ 500-700 W/người.

Phạm vi và quy mô quy hoạch

Phạm vi quy hoạch được xác định với các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với rừng phòng hộ và rừng đặc dụng.
• Phía Nam giáp với Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc.
• Phía Đông giáp với rừng đặc dụng và các khu vực quy hoạch khác.

Quy mô lập quy hoạch không bao gồm 906,34 ha đất rừng và 33,42 ha đất quốc phòng, đảm bảo tính khả thi và bền vững trong phát triển.

Tác động đến thị trường BĐS

Việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Dương Đông sẽ có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại Phú Quốc. Sự phát triển của khu vực này không chỉ thu hút đầu tư mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Dự kiến, khu vực sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư và khách du lịch trong tương lai.

Kết luận

Quy hoạch phân khu Khu vực Dương Đông là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị và kinh tế cho đặc khu Phú Quốc. Với những chỉ tiêu cụ thể và rõ ràng, dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững trong tương lai, đồng thời tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân địa phương.